五批次刚刚过会，500万级的新房无疑是这一批次的供应主力，闵行、松江、青浦、宝山、嘉定都有这个价位段的新房。

　　①、建面约81㎡2房约400万级，以郊环外的价格，在闵行核心区买一套精装2房，错过不再的置业机遇。

　　价格上：同板块、弱一级地段的500万级新房面积段在约89㎡左右，价格优势极为明显。

　　尚湾林语售楼处电线万级在其他项目中买的是小3房（1间主卧+2间小房间），但在尚湾林语买的是正3房！

　　在整个闵行，约130㎡的3+1产品寥寥无几。即使有，总价也都在900万左右，这200万/套的剪刀差，让这个产品成为了不争必然错过的宝藏。

　　尚湾林语是上海最大的城市综合体之一，体量足足有约180万方。全市同体量的只有徐汇滨江约17万/㎡+的金融西岸。

　　尚湾林语售楼处电线万方的综合体中，住宅仅占比约10%，90%的均是配套，下楼即享受百万方的配套，在上海可能也只有市区千万级以上的豪宅才能做到了。

　　尚湾林语售楼处电线个区，闵行算得上是除中心城区外的“老大哥”了，从最早的城市副中心莘庄，到后来的虹桥，到现在的大零号湾，闵行有着全市领先的超强产业、财政实力，以及有目共睹的规划兑现力。

　　但闵行也有一个问题：发展太早导致了生活氛围极其浓郁的同时、也导致各大区域内的配套能级、城市界面等也偏向老旧。

　　尚湾林语售楼处电话：而尚湾林语则异军突起，为整个闵行带来了一个约180万方的城市更新。

　　其中包括约86万方自然生态景观、约21.5万方开放摩登商办、约15万方未来理想水岸、约3万方活力文体中心...

　　什么概念呢？五批次入市的新房中，大多数的500万级新房得房率都在75%左右。

　　尚湾林语售楼处电话：也就是说，同样一套约93㎡的房源，尚湾林语的实际使用面积就比其他项目多出约4㎡左右。

　　一方面，这多出来的4㎡乘以均价就是约几十万的差价。另外一方面，更大的实际使用面积带来的尺度感是很明显的。

　　尚湾林语售楼处电话：首先，上海目前市面上约89-93㎡的3房产品都被称为紧凑型3房，也就是一间主卧+2间小房间。小房间的功能性稍差，尤其对于正常得房率在75%及以下的户型来说，可能放张床都有些吃力。

　　尚湾林语售楼处电话：近期看了很多只能放下一张两人餐桌或是吧台的餐厅，以此来达到让客餐厅空间尺度感变大的产品。

　　尚湾林语售楼处电话：项目整个公区视野开阔、尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度！同时也能容纳一家人更多的生活想象。

　　除了建面约93㎡的产品外，本批次项目还将推出建面约81㎡的房源和建面约130㎡的房源。

　　建面约130㎡房源总价约700万级。尚湾林语售楼处电话：要知道整个闵行去年一整年只有72套建面约130㎡左右的产品，占比仅约1%。并且套均总价都在约900万以上。约700万级在闵行买约130㎡3+1房，可能只有尚湾林语，抓紧机会！

　　之前说到，整个老闵行包括颛桥等区域，都是非常成熟的大型居住区。尚湾林语售楼处电话：没有什么品质次新房，均已老公房为主、也少有大型的商办、生态、文化资源，整个闵行的消费还是靠莘庄、七宝以及徐汇等区域。

　　尚湾林语售楼处电话：这就会导致这些区域的城市界面、消费水平越来越更不上节奏，想要置换的客群也会越来越多，整个区域的市场会相对消极。

　　但反观尚湾林语，这座综合体的总体量高达约180万方，这是一个能彻底改变区域格局的体量。

　　在这里，将落地整个闵行更完善、更高端、更潮流的生态、商办等资源，未来闵行人的购物、休闲需求都将在这里得到满足。

　　尚湾林语售楼处电话：由此出发，莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人民广场均是生活半径。

　　作为南闵行首个大型优质商业综合体，约17万㎡的龙湖天街是不少人周末必去打卡的商业中心。

　　尚湾林语售楼处电话：那光是项目本身所带来的生活，就已流光溢彩。想要逛吃休闲，楼下就能shopping；怕上班通勤时间长，可以把office直接搬到隔壁楼。

　　是开发商超强兑现力的体现，更为业主营造了繁华城市中难得的一抹休闲静谧。业主出门就能徜徉在花海中，在快节奏的生活下，这真的非常治愈。

　　项目自然生态景观实景图尚湾林语售楼处电话：随着自然生态景观进一步完善，这里势必将成为上海又一个打卡胜地，随便拍一张照就能迎来朋友圈纷纷点赞；还将是亲子胜

　　尚湾林语售楼处电线万方未来理想水岸，沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。未来，可沿河岸晨跑、慢骑、散步……

　　4、约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验。

　　尚湾林语售楼处电话：市面不乏优质规划的项目，但往往兑现打折扣、兑现时间长，可能直达交房生活依旧不便利。

　　尚湾林语作为上海目前较大的城中村改造项目、上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一

　　参与开发。作为上海地产集团的全资二级子公司，上房公司以“聚焦城市更新，筑就美好生活”为使命，致力“成为具影响力的非特定区域城市更新综合平台公司”。

　　项目一期到五期目前同步开工，未来除了商办，其它业态预计都将在2026年一季度实现交付运营。（具体时间以开发商为准）

　　尚湾林语售楼处电话：从莘庄到虹桥再到紫竹，闵行的财政实力、产业能级以及兑现速度始终走在全上海的前列。所以，除了中心城区外，上海买房首选就是闵行。

　　的区位优势，如同拥有斯坦福大学的硅谷产业园。整个产业园的能级之强，在某些方面甚至超越了张江。

　　尚湾林语售楼处电话：同时坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构。

　　汇聚近十万在校师生，以及超13万名科技人才，将成为上海极具活力和朝气的科创热土之一。

　　这个容积率一方面是稀缺，从2023至今，整个上海市场出让的20块宅地中，容积率低于2的社区只有2个

　　示意图尚湾林语售楼处电线容积率的尚湾林语相比如今常见的2.5甚至3.0以上容积率的社区，居住舒适度是瑶瑶领先的。

　　尚湾林语售楼处电话：据悉，布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园，环形慢跑道等多重节点。

　　这既为高知人群提供了互相认识、交流的平台，N多与景观相处的方式，绿植葱茏遮盖，移步异景，也有一种回家即微度假的感觉。

　　亡是公听然而笑曰：“楚则失矣，而齐亦未为得也。夫使诸侯纳贡者，非为财币，所以述职也。封疆画界者，非为守御，所以禁淫也。今齐列为东藩，而外私肃慎，捐国逾限，越海而田，其于义固未可也。且二君之论，不务明君臣之义，正诸侯之礼，徒事争于游戏之乐，苑囿之大，欲以奢侈相胜，荒淫相越。此不可以扬名发誉，而适足以贬君自损也。且夫齐楚之事，又乌足道乎？君未睹夫巨丽也，独不闻天子之上林乎？

　　左苍梧，右西极；丹水更其南，紫渊径其北。终始灞浐，出入泾渭；酆镐潦潏，纡馀委蛇，经营乎其内。荡荡乎八川分流，相背而异态。东西南北，驰骛往来，出乎椒丘之阙，行乎洲淤之浦，经乎桂林之中，过乎泱漭之野。汩乎混流，顺阿而下，赴隘狭之口，触穹石，激堆埼，沸乎暴怒，汹涌澎湃。滭弗宓汩，逼侧泌瀄，横流逆折，转腾潎冽，滂濞沆溉。穹隆云桡，宛潬胶盭。逾波趋浥，涖涖下濑。批岩冲拥，奔扬滞沛。临坻注壑，瀺灂霣坠，沈沈隐隐，砰磅訇礚，潏潏淈淈，湁潗鼎沸。驰波跳沫，汩濦漂疾。悠远长怀，寂漻无声，肆乎永归。然后灏溔潢漾，安翔徐回，翯乎滈滈，东注太湖，衍溢陂池。于是乎鲛龙赤螭，䱭䲛渐离，鰅鳙鳍鮀，禺禺魼鳎，揵鳍掉尾，振鳞奋翼，潜处乎深岩，鱼鳖讙声，万物众伙。明月珠子，的皪江靡。蜀石黄碝，水玉磊砢，磷磷烂烂，采色澔汗，藂积乎其中。鸿鹔鹄鸨，鴐鹅属玉，交精旋目，烦鹜庸渠，箴疵䴔卢，群浮乎其上，泛淫泛滥，随风澹淡，与波摇荡，奄薄水渚，唼喋菁藻，咀嚼菱藕。

　　于是乎崇山矗矗，巃嵷崔巍，深林巨木，崭岩㟥嵳，九嵕嶻嶭。南山峨峨，岩陁甗崎，摧崣崛崎。振溪通谷，蹇产沟渎，谽呀豁閕。阜陵别岛，崴磈葨廆，丘虚堀礨，隐辚郁垒，登降陁靡，陂池貏豸，沇溶淫鬻，散涣夷陆，亭皋千里，靡不被筑。揜以绿蕙，被以江蓠，糅以蘪芜，杂以留夷。布结缕，攒戾莎，揭车衡兰，槀本射干，茈姜蘘荷，葴持若荪，鲜支黄砾，蒋苎青薠，布濩闳泽，延曼太原。离靡广衍，应风披靡，吐芳扬烈，郁郁菲菲，众香发越，肸蚃布写，晻薆咇茀。于是乎周览泛观，缜纷轧芴，芒芒恍忽。视之无端，察之无涯，日出东沼，入乎西陂。其南则隆冬生长，涌水跃波。其兽则㺎旄貘嫠，沈牛麈麋，赤首圜题，穷奇象犀。其北则盛夏含冻裂地，涉冰揭河。其兽则麒麟角端，騊駼橐驼，蛩蛩驒騱，駃騠驴骡。

　　于是乎离宫别馆，弥山跨谷，高廊四注，重坐曲阁，华榱璧珰，辇道纚属，步櫩周流，长途中宿。夷嵕筑堂，累台增成，岩窔洞房，頫杳眇而无见，仰攀橑而扪天，奔星更于闺闼，宛虹扡于楯轩，青龙蚴蟉于东箱，象舆婉僤于西清，灵圄燕于闲馆，偓佺之伦，暴于南荣。醴泉涌于清室，通川过于中庭。盘石振崖，嵚岩倚倾。嵯峨磼礏，刻削峥嵘。玫瑰碧琳，珊瑚丛生，琘玉旁唐，玢豳文鳞，赤瑕驳荦，杂臿其间，晁采琬琰，和氏出焉。