【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

　　400万级的总价就能在闵行主城区，置业一套建面约81㎡的2房。要知道这个价格在当下新房市场大多都集中在郊环。【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　500万级的总价段就能入手一套建面约93㎡的3房，根据公示的一房一价表。个别房源总价甚至不足500万。

　　相比同板块新房，3房总价基本在600来万，500万左右只能买到90㎡以下的面积段而言，「尚湾林语」显然很有优势！而建面约130㎡的3+1户型则是在整个闵行范围内都是寥寥无几的......【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　「尚湾林语」的得房率可以说是高得惊人，约79-83%的得房率相比周边新房76%左右的得房率来说，不仅仅是数字上高出了3%-7%，就拿约100㎡的建筑面积来说，可以多出3-7个平方。【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　横向对比，目前市面上百平米三房普遍都是“2+1”，更有甚者还是“1+2”。

　　换句线万级在其他项目中买的是小3房（1间主卧+2间小房间），但在这个项目买的是正3房！

　　「尚湾林语」是上海最大的城市综合体之一，体量足足有约180万方。全市同体量的只有徐汇滨江约17万/㎡+的金融西岸。【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　更重要的是，这座约180万方的综合体中，住宅仅占比约10%，90%的均是配套，下楼即享受百万方的配套。

　　如此之高的人均享有生活配套，这在整个上海可能也只有市区千万级以上的豪宅才能做到了！【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　从最早的城市副中心莘庄，到后来的虹桥，到现在的大零号湾，闵行有着全市领先的超强产业、财政实力，以及非凡的规划兑现力。【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　而「尚湾林语」这座约180万方的综合体中，包含了【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！约86万方自然生态景观、约21.5万方开放摩登商办、约15万方未来理想水岸、约3万方活力文体中心......

　　闵行颛桥「尚湾林语」二期推出建面约81-130㎡的2-4房户型，过会价6.05万/㎡！

　　要知道，目前市面上同类型的产品得房率普遍在75%左右，做到78%就已经是相当不容易了！

　　而「尚湾林语」直接实现了降维打击，带来约79-83%超高得房率，不仅超越了同类型产品，甚至超过了不少洋房产品！【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　而这次推出的建面约81-130㎡2-4房户型，【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！完全能够满足不同家庭的实际居住需求，真正做到了覆盖全生命周期。

　　从设计来看，三开间朝南+LDKB一体化+主卧套房+双卫设计，户型方正，通透，动静分离，让生活更加自在从容。

　　横向对比，目前市面上百平米三房普遍都是“2+1”，更有甚者还是“1+2”。

　　直白点说，它们最小的次卧很难放下一架完整的床。交房后，业主只能被迫用飘窗改造榻榻米或者直接用作书房。这样就彻底失去了买三房，【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！改善全家生活品质的初衷！

　　而尚湾林语百平米三房产品是正三房，每一间次卧，都能真正做到让每一位家庭成员都能够躺在床上，享受美好的休憩时光。【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　同时，更是解放了飘窗，让它真正能够将窗外的绿意葱茏和水岸烟波，移植入室内，陪伴生活的点点滴滴。

　　全市范围内同价格段的新房，各家的装标基本大同小异，即便是国际品牌也很难做到像「尚湾林语」这样的一线高标准交付。【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今400万级就能拥有。【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　「尚湾林语」由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。除了国企背书之外，【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！尚湾林语还是一个总规模约180万方的超级综合体，但仅有不到10%为可售住宅项目！其余几乎都是商业、教育、生态景观配套。便利度远远甩开传统做单地块开发的新盘。

　　项目舍弃了追求利润的高低配，打造了这样一个低容积率的全小高层社区。这样的设计确保了足够的楼间距，既满足了采光，也开阔了视野。【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　有了足够的社区空间，才能打造出极致的园林。社区由景观轴和生活轴构成了一个“十字轴线”，布局多元组团。【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！一条天然河道从小区穿过，构成约15万方的天然水域，打造未来理想水岸。多数住宅都实现三面至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水视野。【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　纵观近两年颛桥新盘，要么2.5容积率清一色高层；要么2.0容积率做高低配，高层占地被别墅挤压。它们共同点在于高层居住密度高，没有改善置业应有的舒适度！【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　而尚湾林语容积率只有1.6-1.8，即便放眼整个闵行新房，这也是更低的存在。意味着更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。

　　重要的是，项目摒弃了利润更高的高低配【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！，打造了全小高层社区，就是为了让户户皆有景、视野plus：

　　②.垂直空间住户更少，隐私性更好，等电梯的困扰也少；【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　③.“亲地性”强，特别是紧邻河畔的滨水平层只有9-10层，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住叠加的感觉十分相近。【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　「尚湾林语」位于上海全新科创极大零号湾的核心腹地，地处闵行南部主城区，周边众多高能级产业环绕加持！

　　作为上海唯一能和张江、漕河泾在平起平坐的产业高地，大零号湾在能级方面的高度，早已无人质疑。根据最新方案显示，大零号湾作为上海3大首批未来产业先导区之一，将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！，辐射至周边约120平方公里的区域，常住人口规模将达约80.3万！（信息来源科创闵行）

　　根据上海发布的公开资料显示：闵行区近5年全社会研发投入强度占GDP的近10%，主要集中投入就在“大零号湾”！整理近5年的GDP数据整理后发现，闵行近5年GDP总合高达约1.282万亿元！政策、金融的加持，为这里吸引了以微软、英特尔、可口可乐、中国商飞等为【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！代表的一大批有国际影响力的知名企业，以及电气西门子、宁德时代、华为5G等产业研发机构纷纷入驻！

　　产业的导入、人才的聚集，可以预见性的板块潜力不可估量，同时也会造就庞大的置业需求和购买力！并且，尚湾林语紧邻大零号湾腹地—成果转化区（“T”区），是大零号湾置业、购买力外溢的首站。【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　整个大城建面约180万方，包含约17.2万方住宅、约86万方自然生态景观、约15万方未来理想水岸，真正实现水岸与绿意交织般诗意栖居。【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！

　　规划约21.5万方的摩登商办，涵盖开放街区、邻里中心、生态办公等多元生活场景。精英人士甚至可以直接把办公室搬到【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！家对面，平时下楼就能逛街、约饭，做真正的时间管理大师。

　　规划约3.44万高质人文教育，涵盖了幼儿园、初中、高中，再也不用亲自接送，担忧孩子的安全问题，以后的每一天，【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！直接在家门口目送孩子上学。

　　规划约3万方大型功能文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，平时运动、健身场地需求通通满足。

　　当然，这还只是尚湾林语自身能够给到的配套，以项目为圆心，周边还有别的项目少有的1.5公里醇熟生活圈，比如，南侧就【闵行尚湾林语】官方售楼处电线小时热线）：全装美宅入市！是南上海超级商业综合体龙湖闵行天街，地铁5号线剑川路......以及3KM精粹生活圈，实现交通、商业、教育、医疗、公园全方位覆盖。

　　是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

　　人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

　　多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

　　复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

　　跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

　　错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

　　优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

　　住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

　　房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

　　按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

　　住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

　　是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

　　是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。